Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
53,1 % de part de propriétaires à Gorses, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Cayrols totalise 172 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (160 unités). À l'échelle locale, Cayrols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Cayrols compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 15,8 %. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cayrols: 28,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cayrols reste stable (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Cayrols: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cayrols appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 133 résidences principales, 28 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 172 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 170 | 172 |
| Rés. principales | 121 | 127 | 133 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 28 |
| Vacants | 14 | 18 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 24 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 172 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 14 | 16 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cayrols (prix au m², ventes DVF, tendance).