01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 133 résidences principales, 28 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 16,3 % |
| Logements vacants | 11 | 6,4 % |
Sur les 172 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 21,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 19 | 14,3 % |
| 4 pièces | 42 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 50,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 170 | 172 |
| Rés. principales | 121 | 127 | 133 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 28 |
| Vacants | 14 | 18 | 11 |
53,1 % de part de propriétaires à Gorses, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 42 | 31,6 % |
| Électricité | 32 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 42,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 24 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 54 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 92 | 12 | 11 |
| 1975 | 124 | 89 | 22 | 13 |
| 1982 | 129 | 89 | 32 | 8 |
| 1990 | 131 | 92 | 27 | 12 |
| 1999 | 135 | 94 | 23 | 18 |
| 2006 | 147 | 103 | 21 | 23 |
| 2011 | 167 | 121 | 32 | 14 |
| 2016 | 170 | 127 | 25 | 18 |
| 2022 | 172 | 133 | 28 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 172 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 14 | 16 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 28,6 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 441 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 441 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 295 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cayrols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cayrols totalise 172 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (160 unités). À l'échelle locale, Cayrols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Cayrols compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 15,8 %. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cayrols: 28,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cayrols reste stable (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Cayrols: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cayrols appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 587 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.