Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 294 logements au total.
En regard, Saint-Cirgues (à 11 km, 324 hab.) affiche 51,0 % de part de propriétaires
Parc mixte à Parlan: sur 294 logements, 72,1 % sont des résidences principales, 23,8 % secondaires, 4,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 615 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Parlan présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Le parc de Parlan a progressé de +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Parlan est dans la tradition des villages auvergnats. Parlan est à une altitude moyenne de 615 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 212 résidences principales de Parlan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 212 résidences principales, 70 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 294 logements: 72 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 281 | 294 |
| Rés. principales | 149 | 194 | 212 |
| Rés. secondaires | 66 | 59 | 70 |
| Vacants | 28 | 28 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 294 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 35 | 44 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 17 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 540 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 373 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parlan (prix au m², ventes DVF, tendance).