01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 212 résidences principales, 70 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 70 | 23,8 % |
| Logements vacants | 12 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 294 logements: 72 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 39,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 50 | 24,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 9,4 % |
| 3 pièces | 34 | 16,0 % |
| 4 pièces | 63 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 44,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 281 | 294 |
| Rés. principales | 149 | 194 | 212 |
| Rés. secondaires | 66 | 59 | 70 |
| Vacants | 28 | 28 | 12 |
En regard, Saint-Cirgues (à 11 km, 324 hab.) affiche 51,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 29,9 % |
| Électricité | 50 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,0 % |
| 1 voiture | 91 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 49,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 135 | 21 | 39 |
| 1975 | 198 | 128 | 40 | 30 |
| 1982 | 218 | 120 | 86 | 12 |
| 1990 | 215 | 122 | 69 | 24 |
| 1999 | 207 | 122 | 65 | 20 |
| 2006 | 226 | 134 | 76 | 16 |
| 2011 | 244 | 149 | 66 | 28 |
| 2016 | 281 | 194 | 59 | 28 |
| 2022 | 294 | 212 | 70 | 12 |
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 294 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 35 | 44 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 17 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,9 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 7 | 13,7 % |
| Classe G | 12 | 23,5 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,7 % |
| Classe B | 7 | 13,7 % |
| Classe C | 22 | 43,1 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 444 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (298), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parlan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Parlan: sur 294 logements, 72,1 % sont des résidences principales, 23,8 % secondaires, 4,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 615 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Parlan présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 291 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Le parc de Parlan a progressé de +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Parlan est dans la tradition des villages auvergnats. Parlan est à une altitude moyenne de 615 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 212 résidences principales de Parlan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.