Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 468 logements au total.
Pour référence, Lacapelle-Viescamp (16 km) affiche 59,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 25,4 % du parc de Boisset sont des résidences secondaires (119 unités sur 468). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 513 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boisset (85,6 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (342 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Boisset se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boisset: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Boisset se trouve à 513 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 305 résidences principales, 119 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 468 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 460 | 468 |
| Rés. principales | 284 | 305 | 305 |
| Rés. secondaires | 107 | 117 | 119 |
| Vacants | 42 | 38 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 375 à 468 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 57 | 48 | 63 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 37 | 38 | 31 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 419 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 241 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (357 kWh/m²/an); côté appartements, ? (272).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisset (prix au m², ventes DVF, tendance).