Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 260 logements au total.
La Répara-Auriples (244 hab., à 5 km) présente 62,3 % de part de propriétaires
Le parc de Roynac totalise 260 logements: l'habitat principal (81,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (229 unités). Pour mémoire, Roynac est dans le couloir rhodanien, à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Roynac — 22,0 % seulement contre 75,5 % de propriétaires. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Roynac porte la trace d'une construction ancienne: 28,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 19,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. 61,6 % des ménages de Roynac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. La commune est à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (211 résidences principales de Roynac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 211 résidences principales, 27 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 260 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 247 | 260 |
| Rés. principales | 190 | 201 | 211 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 27 |
| Vacants | 9 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 260 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 37 | 30 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 173 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 124 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roynac (prix au m², ventes DVF, tendance).