Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 733 logements au total.
À Divajeu (12 km, 688 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,9 %
Les données INSEE 2022 recensent 733 logements à Marsanne, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,3 % de maisons individuelles (625 unités). Marsanne est une commune de la vallée du Rhône, à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Marsanne est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %). Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Marsanne: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 35,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Marsanne s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Marsanne: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marsanne est une commune de la vallée du Rhône. Topographie et environnement: à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (576 résidences principales de Marsanne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 733 logements dont 576 résidences principales, 98 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 733 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 587 | 695 | 733 |
| Rés. principales | 463 | 553 | 576 |
| Rés. secondaires | 88 | 94 | 98 |
| Vacants | 36 | 48 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 321 à 733, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 84 | 83 | 65 | 53 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 42 | 38 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 215 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsanne (prix au m², ventes DVF, tendance).