01 Le parc de logements
Le parc comprend 497 logements dont 395 résidences principales, 75 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 75 | 15,1 % |
| Logements vacants | 27 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 497.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 70 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 98 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 16 | 4,1 % |
| 3 pièces | 52 | 13,2 % |
| 4 pièces | 113 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 211 | 53,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 493 | 497 |
| Rés. principales | 362 | 388 | 395 |
| Rés. secondaires | 87 | 77 | 75 |
| Vacants | 15 | 28 | 27 |
En comparaison, Chabrillan (à 10 km) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 79 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 72 | 18,2 % |
| Électricité | 172 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 142 | 35,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,8 % |
| 1 voiture | 182 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 50,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 149 | 20 | 13 |
| 1975 | 226 | 150 | 45 | 31 |
| 1982 | 266 | 184 | 62 | 20 |
| 1990 | 300 | 230 | 50 | 20 |
| 1999 | 320 | 247 | 61 | 12 |
| 2006 | 423 | 340 | 72 | 11 |
| 2011 | 464 | 362 | 87 | 15 |
| 2016 | 493 | 388 | 77 | 28 |
| 2022 | 497 | 395 | 75 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 497 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 32 | 38 | 35 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,3 % |
| Classe B | 11 | 8,4 % |
| Classe C | 29 | 22,1 % |
| Classe D | 56 | 42,7 % |
| Classe E | 14 | 10,7 % |
| Classe F | 8 | 6,1 % |
| Classe G | 6 | 4,6 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 25,2 % |
| Classe B | 59 | 45,0 % |
| Classe C | 17 | 13,0 % |
| Classe D | 13 | 9,9 % |
| Classe E | 3 | 2,3 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 22 | 7 |
| Classe D | 45 | 11 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Puy-Saint-Martin cumule 497 logements au millésime 2022: 79,5 % en résidence principale, 15,1 % en secondaire, 5,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Puy-Saint-Martin (74,7 %), suivie par le locatif (23,3 %). Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Puy-Saint-Martin est notablement ancien: 25,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,7 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Puy-Saint-Martin: 50,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.