01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 60 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,0 % |
| Logements vacants | 3 | 4,5 % |
Parmi les 66 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 2 | 3,3 % |
| 4 pièces | 15 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 70,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 66 |
| Rés. principales | 55 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
La Barre, commune de taille similaire à 6 km, affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 16 | 26,7 % |
| Électricité | 7 | 11,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 56,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 21 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 61,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 23 | 4 | 2 |
| 1975 | 32 | 23 | 5 | 4 |
| 1982 | 38 | 32 | 6 | 0 |
| 1990 | 46 | 36 | 6 | 4 |
| 1999 | 49 | 42 | 3 | 4 |
| 2006 | 58 | 49 | 7 | 1 |
| 2011 | 63 | 55 | 6 | 2 |
| 2016 | 63 | 60 | 2 | 1 |
| 2022 | 66 | 60 | 2 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 66, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 85 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruhans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Ruhans s'établit à 66 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (62 unités). Côté cadre local, Ruhans est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ruhans (76,7 %).
L'ancienneté du parc de Ruhans mêle deux époques — 23,3 % avant 1919, 15,0 % après 2006. Le parc de Ruhans cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Ruhans: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Ruhans est à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Ruhans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.