01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 127 logements dont 1 026 résidences principales, 30 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 026 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 30 | 2,7 % |
| Logements vacants | 71 | 6,3 % |
Parmi les 1 127 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 66 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 183 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 301 | 29,3 % |
| 2006-2019 | 350 | 34,1 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 94 | 9,2 % |
| 3 pièces | 179 | 17,5 % |
| 4 pièces | 231 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 516 | 50,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 833 | 981 | 1 127 |
| Rés. principales | 752 | 891 | 1 026 |
| Rés. secondaires | 39 | 28 | 30 |
| Vacants | 43 | 62 | 71 |
À titre de comparaison : 78,6 % de part de propriétaires à Les Auxons, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 567 | 55,3 % |
| Locataires (privé) | 209 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 231 | 22,5 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,3 %, locataires 42,9 % — la part HLM s'établit à 23 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 8,0 % |
| Fioul | 196 | 19,1 % |
| Électricité | 314 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 132 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 302 | 29,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 204 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 427 |
| Total ménages | 1 026 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 189 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 6,9 % |
| 1 voiture | 472 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 484 | 47,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 216 | 28 | 6 |
| 1975 | 299 | 259 | 20 | 20 |
| 1982 | 358 | 307 | 22 | 29 |
| 1990 | 400 | 345 | 32 | 23 |
| 1999 | 518 | 461 | 26 | 31 |
| 2006 | 733 | 663 | 32 | 38 |
| 2011 | 833 | 752 | 39 | 43 |
| 2016 | 981 | 891 | 28 | 62 |
| 2022 | 1 127 | 1 026 | 30 | 71 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 1 127, soit +351 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 62 | 61 | 58 | 76 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 22 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,1 % |
| Classe B | 28 | 8,4 % |
| Classe C | 135 | 40,3 % |
| Classe D | 115 | 34,3 % |
| Classe E | 28 | 8,4 % |
| Classe F | 13 | 3,9 % |
| Classe G | 9 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 25,4 % |
| Classe B | 86 | 25,7 % |
| Classe C | 71 | 21,2 % |
| Classe D | 65 | 19,4 % |
| Classe E | 15 | 4,5 % |
| Classe F | 8 | 2,4 % |
| Classe G | 5 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 21 | 7 |
| Classe C | 68 | 67 |
| Classe D | 66 | 49 |
| Classe E | 14 | 14 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 4 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 40 |
| T3 | 115 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rioz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rioz est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Rioz est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rioz dispose de 1 127 logements, dont 1 026 résidences principales (91,0 %). 69,6 % de maisons pour 30,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Rioz est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 55,3 % des résidences principales de Rioz sont occupées par leurs propriétaires, 42,9 % par des locataires. Au plan locatif social, 22,5 % des résidences principales sont en HLM.
34,1 % des logements de Rioz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (30,6 %).
Le parc de Rioz s'est étoffé de +14,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rioz est dans le maillage rural de la Franche-Comté. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.