01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 80 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 10 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 95 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 36,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,9 % |
| 4 pièces | 17 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 94 | 95 |
| Rés. principales | 68 | 79 | 80 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 5 |
| Vacants | 5 | 6 | 10 |
65,5 % de part de propriétaires à Tilly-Capelle, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 21,3 % |
| Électricité | 36 | 45,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 37 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 51,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 44 | 2 | 1 |
| 1975 | 51 | 43 | 6 | 2 |
| 1982 | 55 | 49 | 5 | 1 |
| 1990 | 56 | 49 | 6 | 1 |
| 1999 | 54 | 46 | 5 | 3 |
| 2006 | 63 | 53 | 6 | 4 |
| 2011 | 81 | 68 | 7 | 5 |
| 2016 | 94 | 79 | 9 | 6 |
| 2022 | 95 | 80 | 5 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 95 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 17 | 65,4 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (65 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruisseauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ruisseauville totalise 95 logements: l'habitat principal (84,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (94 unités). Ruisseauville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (44 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (74,1 %), le locatif étant minoritaire (25,9 %). Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 35,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 45,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Ruisseauville: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (44 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.