01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 44 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 14,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 9 | 20,9 % |
| 4 pièces | 10 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 53,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 52 | 54 |
| Rés. principales | 41 | 36 | 44 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 8 |
| Vacants | 2 | 6 | 2 |
En comparaison, Béalencourt (à 4 km) enregistre 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 27,9 % |
| Électricité | 8 | 18,6 % |
| Autre (bois…) | 23 | 53,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,1 % |
| 1 voiture | 19 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 45,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 35 | 2 | 1 |
| 1975 | 43 | 36 | 5 | 2 |
| 1982 | 45 | 31 | 12 | 2 |
| 1990 | 46 | 31 | 13 | 2 |
| 1999 | 50 | 36 | 9 | 5 |
| 2006 | 52 | 40 | 9 | 3 |
| 2011 | 52 | 41 | 9 | 2 |
| 2016 | 52 | 36 | 10 | 6 |
| 2022 | 54 | 44 | 8 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 54 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 252 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 54 logements de Planques, dont 81,5 % en résidence principale, 14,8 % en secondaire, 3,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 119 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 43 km environ.
Avec 74,4 % de propriétaires et 25,6 % de locataires, Planques se range du côté des communes à majorité propriétaire.
22,7 % des logements de Planques ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 300 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 46,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. 45,5 % des ménages de Planques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Planques est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 119 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 43 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.