Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 84 logements au total.
En regard, Desmonts (à 5 km, 169 hab.) affiche 73,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 26 résidences secondaires dans son parc, soit 31,0 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Rumont est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rumont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,3 %), le locatif ne représentant que 7,3 %.
Selon l'INSEE, 50,9 % des logements de Rumont ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (314 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 64,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (34,5 %).
Rumont affiche une croissance de son parc de +7,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Rumont s'inscrit dans un territoire à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Rumont est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 504 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 58 résidences principales, 26 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 78 | 84 |
| Rés. principales | 53 | 55 | 58 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 26 |
| Vacants | 3 | 4 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 7,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 84 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 36 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 477 kWh/m²/an, contre 477 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rumont (prix au m², ventes DVF, tendance).