Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 223 logements recensés.
À 3 km, Augerville-La-Rivière (211 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 223 logements de Boulancourt, dont 74,0 % en résidence principale, 24,7 % en secondaire, 1,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Boulancourt est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Boulancourt, avec 81,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,3 % du parc date d'avant 1919, 11,0 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Boulancourt entre 2016 et 2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Boulancourt: 44,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boulancourt est dans la grande couronne parisienne. Boulancourt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 165 résidences principales, 55 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 74 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 226 | 223 |
| Rés. principales | 152 | 161 | 165 |
| Rés. secondaires | 52 | 57 | 55 |
| Vacants | 10 | 9 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 223, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 17 | 21 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 321 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).