Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 459 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,5 % à Aulnay-La-Rivière, commune de 511 hab. à 11 km
Buthiers dispose d'un parc de 459 logements mêlant résidences principales (74,1 %), secondaires (19,6 %) et vacants (6,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Buthiers est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Buthiers — 13,1 % seulement contre 81,7 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Buthiers, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,5 %. Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Le parc de Buthiers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Buthiers est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (340 résidences principales de Buthiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 340 résidences principales, 90 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 459 logements: 74 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 444 | 447 | 459 |
| Rés. principales | 321 | 324 | 340 |
| Rés. secondaires | 87 | 77 | 90 |
| Vacants | 36 | 46 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 350 à 459, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 48 | 45 | 33 | 45 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 25 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (323).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buthiers (prix au m², ventes DVF, tendance).