Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 299 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,7 % à Trans-La-Forêt, commune de 634 hab. à 11 km
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 37 logements sur 299. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 38 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (24,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 59,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sacey présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 291 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Sacey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). 50,2 % des ménages de Sacey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sacey est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 38 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sacey est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 223 résidences principales, 39 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 299 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 298 | 299 |
| Rés. principales | 224 | 218 | 223 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 39 |
| Vacants | 28 | 42 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 252 à 299 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 40 | 39 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 322 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 372 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sacey (prix au m², ventes DVF, tendance).