Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 404 logements au total.
Aucey-La-Plaine (412 hab., à 10 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 404 logements de Trans-la-Forêt se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,5 % / 14,9 % / 10,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (388 unités). Ce contexte résidentiel — Trans-la-Forêt est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Trans-la-Forêt est caractéristique des communes de propriétaires (77,4 %). 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,0 %). La multi-motorisation est la norme à Trans-la-Forêt: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Trans-la-Forêt se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Trans-la-Forêt est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 404 logements dont 301 résidences principales, 60 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 404 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 374 | 404 |
| Rés. principales | 250 | 264 | 301 |
| Rés. secondaires | 65 | 67 | 60 |
| Vacants | 62 | 43 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 303 logements, le total atteint 404 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 57 | 51 | 38 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 32 | 23 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 41 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trans-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).