Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
À titre de comparaison : 48,1 % de part de propriétaires à Montaiguët-en-Forez, à 4 km
Le recensement 2022 fait état de 21 logements vacants sur 133 à Sail-les-Bains (soit 15,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (130 unités). Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Sail-les-Bains, avec 81,3 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 313 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 4,3 % des ménages de Sail-les-Bains n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sail-les-Bains s'inscrit dans un territoire perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 94 résidences principales, 17 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 133 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 133 |
| Rés. principales | 96 | 95 | 94 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 17 |
| Vacants | 10 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 133, soit -11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 28 | 31 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sail-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).