01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 116 résidences principales, 57 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 28,5 % |
| Logements vacants | 27 | 13,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 23,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 22 | 19,0 % |
| 4 pièces | 31 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 54,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 202 | 200 |
| Rés. principales | 112 | 119 | 116 |
| Rés. secondaires | 64 | 44 | 57 |
| Vacants | 19 | 39 | 27 |
Pour référence, Bert (10 km) affiche 45,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,2 % |
| Électricité | 24 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 59,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. électricité pèse 21 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 60 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 151 | 20 | 18 |
| 1975 | 184 | 140 | 33 | 11 |
| 1982 | 192 | 141 | 30 | 21 |
| 1990 | 194 | 130 | 39 | 25 |
| 1999 | 200 | 126 | 33 | 41 |
| 2006 | 199 | 119 | 49 | 31 |
| 2011 | 195 | 112 | 64 | 19 |
| 2016 | 202 | 119 | 44 | 39 |
| 2022 | 200 | 116 | 57 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 200 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 53 | 50 | 45 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 3 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 11 | 24,4 % |
| Classe G | 18 | 40,0 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe G (40 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,9 % |
| Classe B | 8 | 17,8 % |
| Classe C | 21 | 46,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 407 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 394 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 407 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lenax (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 57 résidences secondaires dans le parc de Lenax, soit 28,5 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (200 unités). Lenax est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Lenax porte la trace d'une construction ancienne: 32,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 381 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 64,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 59,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lenax reste stable (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lenax: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (116 résidences principales de Lenax) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.