01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 57 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,3 % |
| Logements vacants | 6 | 8,5 % |
Sur les 71 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 11 | 19,3 % |
| 4 pièces | 7 | 12,3 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 64,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 74 | 71 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 3 | 9 | 6 |
En comparaison, Châtelus (à 14 km) enregistre 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 33,3 % |
| Électricité | 7 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 49,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 12 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 34 | 59,6 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 40,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 64 | 3 | 8 |
| 1975 | 68 | 56 | 6 | 6 |
| 1982 | 76 | 55 | 8 | 13 |
| 1990 | 84 | 56 | 3 | 25 |
| 1999 | 71 | 54 | 9 | 8 |
| 2006 | 74 | 54 | 7 | 12 |
| 2011 | 72 | 60 | 9 | 3 |
| 2016 | 74 | 57 | 8 | 9 |
| 2022 | 71 | 57 | 8 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 71 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 16 | 13 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (42 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 215 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urbise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 71 logements dont 57 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 vacants, Urbise combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Côté cadre local, Urbise est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,3 % de propriétaires contre 18,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 291 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Le parc d'Urbise a reculé de -4,1 % entre 2016 et 2022. 40,4 % des ménages d'Urbise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais dans lequel s'inscrit Urbise. Urbise est perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.