Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 151 logements au total.
Pour référence, Puyjourdes (12 km) affiche 55,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saillac comporte une forte dimension touristique (39,1 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saillac: 54,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saillac consomme plus que la moyenne: F dominante, 304 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,0 %).
Le parc de Saillac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 79 résidences principales, 59 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 52 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 154 | 151 |
| Rés. principales | 67 | 79 | 79 |
| Rés. secondaires | 59 | 55 | 59 |
| Vacants | 9 | 20 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 18 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 151, soit +122 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 26 | 27 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 323 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saillac (prix au m², ventes DVF, tendance).