Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 485 logements recensés.
Pour référence, Drucat (7 km) affiche 82,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Sailly-Flibeaucourt s'établit à 485 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 42 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 16 km.
73,3 % des ménages de Sailly-Flibeaucourt possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 10,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Sailly-Flibeaucourt combine un noyau ancien (14,2 %) et une couronne plus récente (10,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,0 % des ménages de Sailly-Flibeaucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sailly-Flibeaucourt est en plaine, à 42 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 16 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 485 logements dont 438 résidences principales, 16 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 485 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 476 | 485 |
| Rés. principales | 412 | 422 | 438 |
| Rés. secondaires | 24 | 15 | 16 |
| Vacants | 15 | 38 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 324 à 485, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 30 | 37 | 31 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 11 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 348 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (273), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-Flibeaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).