76 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À Maisoncelle (7 km, 119 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,3 %
Le parc de Sains-lès-Fressin s'élève à 76 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,8 %, soit 66 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Sains-lès-Fressin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 41 km du littoral du Pas-de-Calais — cadre la lecture du parc local.
Sains-lès-Fressin présente un profil majoritairement propriétaire — 62,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 21,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,2 % de l'offre résidentielle communale. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sains-lès-Fressin: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sains-lès-Fressin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 41 km du littoral du Pas-de-Calais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 76 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 77 | 76 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 66 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,1 % appartiennent à leurs occupants, 37,9 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 76 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 59 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 207 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0