Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune. Dans le Pas-de-Calais, ce taux révèle des disparités significatives, avec un podium dominé par des villes de l'ancien bassin minier. Sallaumines arrive en tête avec 40,4 % de son parc en HLM, suivie de près par Rouvroy (39,8 %) et Grenay (38,7 %). À l'autre extrémité du classement, la commune de Robecq affiche un taux marginal de 0,2 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce paysage immobilier, où plusieurs communes dépassent le tiers de logements sociaux, reflète une forte tradition de logement public dans un territoire marqué par son histoire industrielle. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la structure du parc de logements.
Avec plus de 40 % de son parc en HLM, Sallaumines se place en tête du classement. Cette part importante de logements sociaux s'inscrit dans un marché immobilier où le prix des maisons reste accessible, à 1 404 € le m², et où la proportion de propriétaires est relativement faible, à 27,1 %. Le taux de logements vacants, de 8,3 %, est légèrement supérieur à la moyenne observée dans les communes similaires du bassin.
Rouvroy affiche un taux de logements HLM de 39,8 %, se hissant à la seconde place départementale. Le prix du m² pour une maison y est de 1 667 €, tandis que la part des propriétaires atteint 41 %. Avec un parc total de 3 890 logements et un faible taux de résidences secondaires, le marché local est principalement orienté vers l'habitat principal et le logement social.
Grenay complète le podium avec 38,7 % de son parc classé HLM. La commune présente un prix au m² pour les maisons de 1 767 €, le plus élevé du top 5, et un taux de logements vacants relativement contenu à 3,9 %. La part des propriétaires, de 25,9 %, est l'une des plus basses du classement, soulignant le poids du parc locatif social.
À Noyelles-sous-Lens, 38,4 % des résidences principales sont des HLM. Le marché immobilier se caractérise par un prix au m² modéré de 1 514 € pour les maisons et un parc de 3 326 logements. Le taux de vacance, à 7 %, et la part de propriétaires, à 33,1 %, dessinent un profil où le logement social joue un rôle structurant.
Barlin enregistre un taux de logements HLM de 38,2 %. On y trouve le prix au m² le plus bas du top 10 pour les maisons, à 1 304 €, et un parc de 3 562 logements. La part des propriétaires est de 38,3 % et le taux de logements vacants atteint 7,9 %, des indicateurs qui reflètent les spécificités du marché local.
Méricourt se distingue avec 37,1 % de HLM et un parc de logements important, dépassant les 5 000 unités. La part des propriétaires y est notablement plus élevée, à 45,8 %, tandis que le prix des maisons se situe à 1 532 € le m². Le taux de vacance, à 4,9 %, est inférieur à celui de plusieurs autres communes du classement.
Bruay-La-Buissière, ville la plus peuplée du top 10, compte 36,4 % de logements HLM sur un parc de plus de 10 000 résidences. Le prix des maisons y est très accessible, à 1 286 € le m², et la part des propriétaires s'établit à 35,7 %. Le taux de logements vacants, de 8,2 %, est l'un des plus élevés de cette sélection.
Liévin, importante ville du bassin, présente un taux de HLM de 36,3 % pour un parc de près de 14 000 logements. Le prix au m² des maisons est de 1 545 € et 40 % des ménages sont propriétaires. Avec un taux de vacance de 6,1 %, le marché immobilier de cette commune est marqué par une forte présence du logement social.
Montigny-en-Gohelle partage le même taux de 36,3 % de HLM. Cette commune se singularise par la plus forte proportion de propriétaires du top 10, à 48,5 %, et le taux de logements vacants le plus bas, à seulement 2,6 %. Le prix des maisons y est de 1 431 € le m².
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Sallaumines arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Pas-de-Calais avec 40,41 %.
Le podium par taux de logements HLM de Pas-de-Calais : 1) Sallaumines, 2) Rouvroy, 3) Grenay.
Robecq est classée dernière (464e) avec 0,17 %.
Ce classement comprend 464 communes de Pas-de-Calais.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Pas-de-Calais est de 9,03 %. La médiane se situe à 5,93 %.
167 communes sur 464 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (9,03 %).
Sallaumines affiche 40,41 % contre 0,17 % pour Robecq, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
