Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 223 logements au total.
Pour référence, Verel-De-Montbel (6 km) affiche 80,8 % de part de propriétaires
Avec 30 logements vacants sur 223 (13,5 %), Saint-Albin-de-Vaulserre présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Côté cadre local, Saint-Albin-de-Vaulserre est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,4 % de propriétaires contre 10,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Albin-de-Vaulserre présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit Saint-Albin-de-Vaulserre. Côté topographie, Saint-Albin-de-Vaulserre se trouve à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 175 résidences principales, 18 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 210 | 223 |
| Rés. principales | 155 | 163 | 175 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 18 |
| Vacants | 23 | 31 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 223 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 22 | 29 | 29 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Albin-de-Vaulserre (prix au m², ventes DVF, tendance).