Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 223 logements au total.
Pour référence, Verel-De-Montbel (6 km) affiche 80,8 % de part de propriétaires
Avec 30 logements vacants sur 223 (13,5 %), Saint-Albin-de-Vaulserre présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Côté cadre local, Saint-Albin-de-Vaulserre est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,4 % de propriétaires contre 10,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Albin-de-Vaulserre est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le cadre géographique à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 175 résidences principales, 18 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 210 | 223 |
| Rés. principales | 155 | 163 | 175 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 18 |
| Vacants | 23 | 31 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 223 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 22 | 29 | 29 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 619 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0