Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À titre de comparaison : 73,6 % de part de propriétaires à Saint-Jean-D'avelanne, à 4 km
Les données INSEE 2022 recensent 363 logements à Saint-Bueil, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Bueil est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 398 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Bueil: 30,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Bueil consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Bueil a augmenté de +5,2 %. 56,4 % des ménages de Saint-Bueil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Bueil appartient au tissu une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 398 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 289 résidences principales, 50 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 345 | 363 |
| Rés. principales | 252 | 270 | 289 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 50 |
| Vacants | 24 | 46 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 269 logements à l'origine, 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 35 | 29 | 38 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 253 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bueil (prix au m², ventes DVF, tendance).