01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 387 résidences principales, 26 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 387 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 5,9 % |
| Logements vacants | 30 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 443.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 52 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 78 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 74 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 94 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,1 % |
| 3 pièces | 42 | 10,9 % |
| 4 pièces | 103 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 59,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 429 | 443 |
| Rés. principales | 363 | 369 | 387 |
| Rés. secondaires | 29 | 34 | 26 |
| Vacants | 21 | 26 | 30 |
À Velanne (3 km, 572 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 3,9 % |
| Fioul | 80 | 20,7 % |
| Électricité | 135 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 136 | 35,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 35 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,2 % |
| 1 voiture | 150 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 176 | 25 | 25 |
| 1975 | 225 | 171 | 35 | 19 |
| 1982 | 276 | 192 | 55 | 29 |
| 1990 | 271 | 218 | 41 | 12 |
| 1999 | 292 | 243 | 34 | 15 |
| 2006 | 338 | 294 | 26 | 18 |
| 2011 | 413 | 363 | 29 | 21 |
| 2016 | 429 | 369 | 34 | 26 |
| 2022 | 443 | 387 | 26 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 226 à 443, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 35 | 46 | 48 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 6 | 6,5 % |
| Classe C | 34 | 37,0 % |
| Classe D | 16 | 17,4 % |
| Classe E | 17 | 18,5 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 9 | 9,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 34,8 % |
| Classe B | 32 | 34,8 % |
| Classe C | 14 | 15,2 % |
| Classe D | 6 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 1,1 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 7 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Avelanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Jean-d'Avelanne dispose de 443 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Saint-Jean-d'Avelanne se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Jean-d'Avelanne (84,2 %). Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 24,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Jean-d'Avelanne consomme plus que la moyenne: C dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-d'Avelanne: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée de l'Isère dans lequel s'inscrit Saint-Jean-d'Avelanne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.