01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 61 résidences principales, 47 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 56,0 % |
| Résidences secondaires | 47 | 43,1 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,2 % |
| 3 pièces | 5 | 8,2 % |
| 4 pièces | 24 | 39,3 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 44,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 101 | 109 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 61 |
| Rés. secondaires | 29 | 41 | 47 |
| Vacants | 10 | 5 | 1 |
À Tauriers (21 km, 203 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,5 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 23,0 % |
| Électricité | 26 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 31,1 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 34 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 42,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 21 | 16 | 2 |
| 1975 | 50 | 19 | 23 | 8 |
| 1982 | 57 | 30 | 26 | 1 |
| 1990 | 67 | 39 | 24 | 4 |
| 1999 | 73 | 42 | 27 | 4 |
| 2006 | 90 | 46 | 43 | 1 |
| 2011 | 94 | 55 | 29 | 10 |
| 2016 | 101 | 55 | 41 | 5 |
| 2022 | 109 | 61 | 47 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 109 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 13 | 13 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 39,1 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 253 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Andéol-de-Berg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Andéol-de-Berg est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Ardèche. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 109 logements de Saint-Andéol-de-Berg, 43,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,5 % de maisons individuelles. Saint-Andéol-de-Berg est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 392 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Saint-Andéol-de-Berg (63,5 %), complétée par 28,6 % de locataires.
Le bâti de Saint-Andéol-de-Berg est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Andéol-de-Berg s'est étoffé de +7,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Andéol-de-Berg est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 392 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (61 résidences principales de Saint-Andéol-de-Berg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.