1 592 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 36,2 % de part de propriétaires à Ruoms, à 17 km
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Villeneuve-de-Berg (210 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,6 %), complétée par 24,4 % d'appartements. Villeneuve-de-Berg est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,5 %), devant les locataires (35,7 %). 12,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,9 % avant 1919 et 16,6 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Le parc de Villeneuve-de-Berg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 592 logements dont 1 255 résidences principales, 127 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 592 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 421 | 1 554 | 1 592 |
| Rés. principales | 1 069 | 1 184 | 1 255 |
| Rés. secondaires | 131 | 193 | 127 |
| Vacants | 221 | 176 | 210 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,5 % de propriétaires face à 35,7 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 609 à 1 592 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 275 | 252 | 240 | 290 | 280 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 83 | 101 | 124 | 102 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 554 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 34 |
| T3 | 57 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0