01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 106 résidences principales, 116 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 45,7 % |
| Résidences secondaires | 116 | 50,0 % |
| Logements vacants | 10 | 4,3 % |
Parmi les 232 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 10,4 % |
| 3 pièces | 19 | 17,9 % |
| 4 pièces | 41 | 38,7 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 33,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 226 | 232 |
| Rés. principales | 98 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 93 | 112 | 116 |
| Vacants | 9 | 9 | 10 |
La part de propriétaires atteint 62,0 % à Fons, commune de 316 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,6 % |
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 21 | 19,8 % |
| Électricité | 39 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 39,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,7 % |
| 1 voiture | 55 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 43,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 45 | 19 | 16 |
| 1975 | 104 | 53 | 42 | 9 |
| 1982 | 138 | 66 | 62 | 10 |
| 1990 | 140 | 65 | 68 | 7 |
| 1999 | 153 | 82 | 39 | 32 |
| 2006 | 199 | 87 | 103 | 9 |
| 2011 | 200 | 98 | 93 | 9 |
| 2016 | 226 | 105 | 112 | 9 |
| 2022 | 232 | 106 | 116 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 232 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 46 | 46 | 33 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 14 | 33,3 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 19,0 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-d'Ibie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 116 résidences secondaires dans son parc, soit 50,0 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,5 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Maurice-d'Ibie est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,5 %), devant les locataires (18,9 %).
31,4 % des logements de Saint-Maurice-d'Ibie datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Maurice-d'Ibie présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Maurice-d'Ibie appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Maurice-d'Ibie s'inscrit dans un territoire perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Saint-Maurice-d'Ibie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.