01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 74 résidences principales, 92 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 44,0 % |
| Résidences secondaires | 92 | 54,8 % |
| Logements vacants | 2 | 1,2 % |
Sur les 168 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 55 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 18,3 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,1 % |
| 2 pièces | 6 | 8,1 % |
| 3 pièces | 18 | 24,3 % |
| 4 pièces | 23 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 32,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 160 | 168 |
| Rés. principales | 62 | 67 | 74 |
| Rés. secondaires | 77 | 92 | 92 |
| Vacants | 12 | 1 | 2 |
À titre de comparaison : 28,2 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-Des-Tripiers, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 35,1 % |
| Électricité | 15 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 43,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 38 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 45,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 26 | 31 | 10 |
| 1975 | 79 | 31 | 36 | 12 |
| 1982 | 89 | 37 | 41 | 11 |
| 1990 | 110 | 38 | 70 | 2 |
| 1999 | 117 | 48 | 66 | 3 |
| 2006 | 142 | 58 | 77 | 7 |
| 2011 | 151 | 62 | 77 | 12 |
| 2016 | 160 | 67 | 92 | 1 |
| 2022 | 168 | 74 | 92 | 2 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 168 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 23 | 20 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en B, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 289 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Vézines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-André-de-Vézines est nette: 54,8 % des 168 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Côté cadre local, Saint-André-de-Vézines est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (838 m), sur un relief prononcé.
Saint-André-de-Vézines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-André-de-Vézines présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-André-de-Vézines entre 2016 et 2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-de-Vézines: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-André-de-Vézines se trouve en altitude montagnarde (838 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.