Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 168 logements au total.
À titre de comparaison : 28,2 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-Des-Tripiers, à 9 km
La vocation saisonnière du parc de Saint-André-de-Vézines est nette: 54,8 % des 168 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Côté cadre local, Saint-André-de-Vézines est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (838 m), sur un relief prononcé.
Saint-André-de-Vézines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-André-de-Vézines présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-André-de-Vézines entre 2016 et 2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-de-Vézines: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-André-de-Vézines se trouve en altitude montagnarde (838 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 74 résidences principales, 92 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 168 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 55 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 160 | 168 |
| Rés. principales | 62 | 67 | 74 |
| Rés. secondaires | 77 | 92 | 92 |
| Vacants | 12 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 168 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 23 | 20 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en B, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 323 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Vézines (prix au m², ventes DVF, tendance).