Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 219 logements au total.
À titre de comparaison : 34,8 % de part de propriétaires à La Bastide-Pradines, à 19 km
120 résidences secondaires sur un parc de 219 logements (soit 54,8 %): le caractère de villégiature de la Roque-Sainte-Marguerite est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (217 unités). Côté cadre local, La Roque-Sainte-Marguerite est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 722 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de la Roque-Sainte-Marguerite sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 52,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de la Roque-Sainte-Marguerite entre 2016 et 2022 (-2,2 %). 60,0 % des ménages de la Roque-Sainte-Marguerite disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Roque-Sainte-Marguerite est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 722 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 85 résidences principales de la Roque-Sainte-Marguerite et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 85 résidences principales, 120 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 219.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 224 | 219 |
| Rés. principales | 90 | 86 | 85 |
| Rés. secondaires | 118 | 128 | 120 |
| Vacants | 11 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 31 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 219 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 32 | 24 | 17 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (352), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roque-Sainte-Marguerite (prix au m², ventes DVF, tendance).