01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 159 résidences principales, 281 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 32,7 % |
| Résidences secondaires | 281 | 57,8 % |
| Logements vacants | 46 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 486.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 5,0 % |
| 2 pièces | 18 | 11,3 % |
| 3 pièces | 34 | 21,4 % |
| 4 pièces | 43 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 35,2 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 480 | 486 |
| Rés. principales | 158 | 163 | 159 |
| Rés. secondaires | 255 | 265 | 281 |
| Vacants | 51 | 52 | 46 |
À Hures-La-Parade (14 km, 242 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,9 % |
| Fioul | 55 | 34,6 % |
| Électricité | 28 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 40,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 18 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 11,9 % |
| 1 voiture | 74 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 41,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 126 | 96 | 26 |
| 1975 | 268 | 120 | 119 | 29 |
| 1982 | 299 | 118 | 149 | 32 |
| 1990 | 326 | 114 | 179 | 33 |
| 1999 | 363 | 144 | 198 | 21 |
| 2006 | 451 | 153 | 254 | 44 |
| 2011 | 464 | 158 | 255 | 51 |
| 2016 | 480 | 163 | 265 | 52 |
| 2022 | 486 | 159 | 281 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 486 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 53 | 46 | 58 | 58 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 21 | 22 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 12 | 20,7 % |
| Classe D | 13 | 22,4 % |
| Classe E | 17 | 29,3 % |
| Classe F | 8 | 13,8 % |
| Classe G | 7 | 12,1 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,2 % |
| Classe B | 9 | 15,5 % |
| Classe C | 16 | 27,6 % |
| Classe D | 7 | 12,1 % |
| Classe E | 14 | 24,1 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 88 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 10 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 6 | 11 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanuéjols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lanuéjols recense 281 résidences secondaires (57,8 % du parc) pour 159 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,4 % de maisons et 22,6 % d'appartements. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans un relief de montagne, à 923 m d'altitude moyenne.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,7 %) sur la location (26,4 %). Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lanuéjols reste stable (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Lanuéjols s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 923 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.