01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 40 résidences principales, 106 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 26,5 % |
| Résidences secondaires | 106 | 70,2 % |
| Logements vacants | 5 | 3,3 % |
Parmi les 151 logements du parc, 26 % assurent la fonction de résidence principale, contre 70 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 17,5 % |
| 3 pièces | 9 | 22,5 % |
| 4 pièces | 6 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 45,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 152 | 151 |
| Rés. principales | 41 | 38 | 40 |
| Rés. secondaires | 103 | 108 | 106 |
| Vacants | 5 | 6 | 5 |
La part de propriétaires atteint 45,7 % à La Tieule, commune de 94 hab. à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 39,0 % |
| Électricité | 7 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 41,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. fioul pèse 39 %, électricité 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,0 % |
| 1 voiture | 16 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 47,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 42 | 51 | 20 |
| 1975 | 116 | 48 | 60 | 8 |
| 1982 | 122 | 48 | 53 | 21 |
| 1990 | 129 | 33 | 87 | 9 |
| 1999 | 125 | 35 | 82 | 8 |
| 2006 | 119 | 36 | 83 | 0 |
| 2011 | 149 | 40 | 103 | 5 |
| 2016 | 152 | 38 | 108 | 6 |
| 2022 | 151 | 40 | 106 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 16 | 16 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 455 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 455 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 135 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante E (305 kWh/m²/an), les appartements G (684) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyreleau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Peyreleau comporte une forte dimension touristique (70,2 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (137 unités). Le cadre local de Peyreleau est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 929 m d'altitude moyenne.
Rares sont les locataires à Peyreleau — 12,2 % seulement contre 82,9 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 7,5 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 359 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Peyreleau: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Peyreleau appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 929 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Peyreleau a bondi de +8,6 % en un an, signal rare sur une commune de 69 habitants.
Verdict
➤ marché à aborder avec prudence
Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Aveyron (159ᵉ rang sur 286 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Peyreleau
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,0/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 8,5 %.
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,5/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de Peyreleau
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
6,0
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
8,5
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 17,5 — Percentile dept : 44/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 70,2 — Percentile dept : 100/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -5,5 — Percentile dept : 15/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 97/100 - Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 70,2 — Percentile dept : 100/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 97/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 3,3 — Percentile dept : 10/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 4,1 — Percentile dept : 97/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Peyreleau
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Peyreleau s'établit à 1 325 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
57,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Peyreleau Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Peyreleau
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 037 €/m² → 1 325 €/m² (+27,8 %), volume annuel actuel 1 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Appartements |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 325 € | 1 325 € |
| Prix moyen/m² | 1 325 € | |
| Surface médiane | – | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 1 037 € |
| 2022 | 4 | 1 254 € |
| 2023 | 3 | 1 600 € |
| 2024 | 1 | 1 220 € |
| 2025 | 1 | 1 325 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 4 autorisations et 2 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 50 %.
Construction neuve à Peyreleau (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Peyreleau, dont 0 en 2025.
Fourchettes de loyers à Peyreleau
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Peyreleau
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Peyreleau
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 7 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Peyreleau: la classe E domine, 57,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Peyreleau
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Peyreleau : cadre de vie et logement
Peyreleau, commune de 69 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 709 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (9,6 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Peyreleau
Peyreleau et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Peyreleau
Composition du parc immobilier à Peyreleau
151 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 95,1 % du parc à Peyreleau, 4,9 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Peyreleau
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 39 logements).
- Avant 1919 46,2 % 18 logts
- 1919-1945 12,8 % 5 logts
- 1946-1970 15,4 % 6 logts
- 1971-1990 15,4 % 6 logts
- 1991-2005 2,6 % 1 logts
- 2006-2019 10,3 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Peyreleau
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Peyreleau
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyreleau
Quel est le prix de l'immobilier à Peyreleau ?
Le prix médian au m² à Peyreleau est de 1 325 € (données DVF, 1 transactions).
Comment Peyreleau se situe-t-elle dans le Aveyron ?
Peyreleau se situe au 159ᵉ rang du Aveyron sur 286 communes classées — dans la moyenne départementale.
Le parc immobilier de Peyreleau est-il énergétiquement dégradé ?
57,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Peyreleau
Peyreleau est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Peyreleau est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 325 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, Peyreleau a vu son prix médian au m² progresser de +27,8 %. Sur l'ensemble de la période, 11 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +8,6 %.
Marché majoritairement collectif: les ventes enregistrées portent sur des appartements à 1 325 €/m².
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,4 € (appartements) et 6,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,5 % pour un appartement — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (70,2 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Le marché immobilier de Peyreleau s'interprète dans un contexte plus large — Peyreleau est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (dans un relief de montagne, à 929 m d'altitude moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.