Parc à forte empreinte de résidence secondaire (80 % du parc) avec 660 logements au total.
Saint-Clément-sur-Durance, commune de taille similaire à 16 km, affiche 42,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Réallon reste vacante hors saison — 527 résidences secondaires recensées (79,8 %). Le parc est à très forte dominante collective: 64,5 % d'appartements pour seulement 35,5 % de maisons. Réallon est dans les paysages de haute Provence alpine, en haute montagne, à 2 026 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Réallon, avec 79,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Le bâti de Réallon est notablement ancien: 45,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Réallon est dans les paysages de haute Provence alpine. Le cadre géographique en haute montagne, à 2 026 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 660 logements dont 126 résidences principales, 527 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 660 logements recensés, 19 % sont occupés à l'année, 80 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 640 | 660 |
| Rés. principales | 113 | 123 | 126 |
| Rés. secondaires | 487 | 511 | 527 |
| Vacants | 7 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 660 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 62 | 41 | 46 | 57 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 140 diagnostics par étiquette énergétique: 62 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 450 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 275 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 347 kWh/m²/an côté maisons, ? à 305 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0