Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 268 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,9 % à Capelle-Les-Grands, commune de 434 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 recensent 268 logements à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (263 unités). Côté cadre local, Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est caractéristique du maillage rural normand, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est caractéristique des communes de propriétaires (83,5 %).
Le parc de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière porte la trace d'une construction ancienne: 25,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 21,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est caractéristique du maillage rural normand. Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 224 résidences principales, 28 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 268 logements: 84 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 247 | 268 |
| Rés. principales | 199 | 197 | 224 |
| Rés. secondaires | 27 | 30 | 28 |
| Vacants | 27 | 20 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 268 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 22 | 44 | 41 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 288 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0