01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 107 résidences principales, 29 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 19,5 % |
| Logements vacants | 13 | 8,7 % |
Parmi les 149 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 19,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 23 | 21,5 % |
| 4 pièces | 27 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 147 | 149 |
| Rés. principales | 105 | 106 | 107 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 29 |
| Vacants | 17 | 18 | 13 |
La part de propriétaires atteint 53,2 % à Villadin, commune de 108 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 21,5 % |
| Électricité | 27 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 50 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,3 % |
| 1 voiture | 44 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 48,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 77 | 35 | 10 |
| 1975 | 129 | 78 | 41 | 10 |
| 1982 | 130 | 87 | 34 | 9 |
| 1990 | 129 | 81 | 31 | 17 |
| 1999 | 131 | 92 | 31 | 8 |
| 2006 | 142 | 110 | 24 | 8 |
| 2011 | 147 | 105 | 25 | 17 |
| 2016 | 147 | 106 | 23 | 18 |
| 2022 | 149 | 107 | 29 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 122 à 149, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 32 | 24 | 25 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 9 | 28,1 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 165 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (121).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoist-sur-Vanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Benoist-sur-Vanne totalise 149 logements: l'habitat principal (71,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Benoist-sur-Vanne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Benoist-sur-Vanne est notablement ancien: 37,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Benoist-sur-Vanne consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Benoist-sur-Vanne reste stable (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Benoist-sur-Vanne: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Saint-Benoist-sur-Vanne. Topographie et environnement: à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (107 résidences principales de Saint-Benoist-sur-Vanne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.