Parc en forte croissance (+13,8 %) porté à 132 logements.
À Sainte-Croix (11 km, 104 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,0 %
Le parc d'Espenel totalise 132 logements: l'habitat principal (68,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (23,5 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,8 % de maisons, 21,2 % d'appartements complètent l'offre. Espenel est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 530 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Espenel (66,0 %), suivie par le locatif (26,7 %).
Le parc d'Espenel combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Le parc d'Espenel consomme plus que la moyenne: E dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 54,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Espenel s'est étoffé de +13,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Espenel est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 530 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 91 résidences principales, 31 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 116 | 132 |
| Rés. principales | 59 | 77 | 91 |
| Rés. secondaires | 29 | 37 | 31 |
| Vacants | 9 | 2 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 331 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 463 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espenel (prix au m², ventes DVF, tendance).