Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 225 logements au total.
À Pontaix, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 35,6 %
La vocation saisonnière du parc d'Aurel est nette: 36,9 % des 225 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (196 unités). Pour mémoire, Aurel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en moyenne montagne, à 609 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Aurel (63,4 %), complétée par 32,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aurel: 29,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 304 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 48,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aurel a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Aurel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 609 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (131 résidences principales d'Aurel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 131 résidences principales, 83 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 225 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 209 | 225 |
| Rés. principales | 107 | 115 | 131 |
| Rés. secondaires | 71 | 83 | 83 |
| Vacants | 19 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 32,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 225 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 22 | 17 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 396 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 396 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (324 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurel (prix au m², ventes DVF, tendance).