01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 131 résidences principales, 83 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 83 | 36,9 % |
| Logements vacants | 10 | 4,4 % |
Parmi les 225 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 11,4 % |
| 3 pièces | 27 | 20,5 % |
| 4 pièces | 37 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 40,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 209 | 225 |
| Rés. principales | 107 | 115 | 131 |
| Rés. secondaires | 71 | 83 | 83 |
| Vacants | 19 | 12 | 10 |
À Pontaix, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 35,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 32,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 32,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 19 | 14,5 % |
| Électricité | 32 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 70 | 53,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,1 % |
| 1 voiture | 64 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 45,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 69 | 14 | 18 |
| 1975 | 109 | 73 | 33 | 3 |
| 1982 | 135 | 79 | 46 | 10 |
| 1990 | 149 | 85 | 61 | 3 |
| 1999 | 163 | 93 | 70 | 0 |
| 2006 | 182 | 97 | 70 | 15 |
| 2011 | 198 | 107 | 71 | 19 |
| 2016 | 209 | 115 | 83 | 12 |
| 2022 | 225 | 131 | 83 | 10 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 225 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 22 | 17 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 7 | 25,0 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 339 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (317 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Aurel est nette: 36,9 % des 225 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (196 unités). Pour mémoire, Aurel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en moyenne montagne, à 609 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Aurel (63,4 %), complétée par 32,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aurel: 29,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 299 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aurel a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Aurel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 609 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (131 résidences principales d'Aurel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.