01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 58 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 17,1 % |
| Logements vacants | 6 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 76 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 13 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 41 | 53 | 58 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 13 |
| Vacants | 2 | 0 | 6 |
Fressac, commune de taille similaire à 6 km, affiche 44,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 15,5 % |
| Électricité | 16 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,2 % |
| 1 voiture | 23 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 20 | 14 | 1 |
| 1975 | 38 | 15 | 17 | 6 |
| 1982 | 41 | 20 | 20 | 1 |
| 1990 | 50 | 34 | 16 | 0 |
| 1999 | 56 | 32 | 22 | 2 |
| 2006 | 65 | 41 | 24 | 0 |
| 2011 | 71 | 41 | 29 | 2 |
| 2016 | 74 | 53 | 22 | 0 |
| 2022 | 76 | 58 | 13 | 6 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 76 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 299 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Salendrinque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 76 logements de Saint-Bonnet-de-Salendrinque, dont 76,3 % en résidence principale, 17,1 % en secondaire, 7,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Bonnet-de-Salendrinque est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Bonnet-de-Salendrinque est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Bonnet-de-Salendrinque présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 55,2 % des ménages de Saint-Bonnet-de-Salendrinque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Bonnet-de-Salendrinque est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Saint-Bonnet-de-Salendrinque est dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.