Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
À Saint-Félix-De-Pallières, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 43,9 %
Selon le recensement 2022, 28,7 % du parc de Vabres sont des résidences secondaires (25 unités sur 87). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,0 % de maisons individuelles. Vabres se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 367 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Vabres est notablement ancien: 29,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 62,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vabres s'est étoffé de +11,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vabres appartient au tissu entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 367 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (59 résidences principales de Vabres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 59 résidences principales, 25 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 87 |
| Rés. principales | 43 | 48 | 59 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 25 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 87, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vabres (prix au m², ventes DVF, tendance).