Parc à forte domination de propriétaires (96 %) pour 84 logements recensés.
À titre de comparaison : 40,6 % de part de propriétaires à Le Housseau-Brétignolles, à 12 km
11 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Brice (13,1 % des 84 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 95,5 % des résidences principales de Saint-Brice sont occupées par leur propriétaire, contre 4,5 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 34,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). 53,0 % des ménages de Saint-Brice disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Brice est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (66 résidences principales de Saint-Brice) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Brice est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Orne. (sur 217 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 66 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 83 | 84 |
| Rés. principales | 71 | 69 | 66 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 7 |
| Vacants | 6 | 3 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 95,5 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 47 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 84 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 208 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice (prix au m², ventes DVF, tendance).