Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
À titre de comparaison : 53,6 % de part de propriétaires à Soucé, à 8 km
Répartition du parc de Torchamp: 70,2 % de résidences principales, 17,6 % de secondaires et 11,7 % de vacants sur un total de 188 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Côté cadre local, Torchamp est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (144 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,9 % de propriétaires, 25,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,7 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe E dominante et 323 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Torchamp reste stable (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Torchamp est dans la tradition des villages normands. Torchamp est à basse altitude (144 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 132 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 188 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 186 | 188 |
| Rés. principales | 124 | 127 | 132 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 33 |
| Vacants | 18 | 20 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,9 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 42 | 34 | 35 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 369 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0