Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 850 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Bômer-Les-Forges (17 km) affiche 60,0 %
Près d'12,8 % des logements de Ceaucé sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ceaucé est caractéristique du maillage rural normand, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Ceaucé (73,4 %), suivie par le locatif (25,1 %). Le parc HLM pèse 6,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Ceaucé porte la trace d'une construction ancienne: 30,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Ceaucé consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 34,8 % des résidences principales.
Le parc de Ceaucé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 39,6 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ceaucé est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (588 résidences principales de Ceaucé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 850 logements dont 588 résidences principales, 154 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 850 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 824 | 843 | 850 |
| Rés. principales | 573 | 593 | 588 |
| Rés. secondaires | 139 | 151 | 154 |
| Vacants | 112 | 99 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 25,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 579 logements en 1968, 850 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 116 | 102 | 104 | 99 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 58 | 63 | 58 | 50 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 178 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 28 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceaucé (prix au m², ventes DVF, tendance).