Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 177 logements recensés.
En regard, Ennemain (à 5 km, 241 hab.) affiche 70,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Brie de 177 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,4 % du parc se compose de maisons (160 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,2 %) sur la location (26,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,3 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 34,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Brie entre 2016 et 2022 (+3,5 %). 46,1 % des ménages de Brie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Brie. Brie est en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 154 résidences principales de Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 154 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 177 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 171 | 177 |
| Rés. principales | 142 | 146 | 154 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 4 |
| Vacants | 9 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 177 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 26 | 24 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).