Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
Pour référence, Courtauly (7 km) affiche 41,2 % de part de propriétaires
11 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Couat-du-Razès (31,4 % des 35 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (33 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Couat-du-Razès est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, perchée à 483 m, en contexte de moyenne montagne — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Saint-Couat-du-Razès (64,0 %), complétée par 32,0 % de locataires.
Le parc de Saint-Couat-du-Razès porte la trace d'une construction ancienne: 31,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Couat-du-Razès présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (76,2 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Couat-du-Razès se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,9 % des ménages de Saint-Couat-du-Razès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Couat-du-Razès est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Saint-Couat-du-Razès est perchée à 483 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Couat-du-Razès est la commune ayant le plus de logements vacants du département Aude. (sur 433 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 35 logements dont 21 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 31 % de vacants pour un total de 35 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 36 | 35 |
| Rés. principales | 19 | 25 | 21 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,0 % de propriétaires occupants, 32,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 76 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 15 logements, le total atteint 35 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0