Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
En regard, Bouriège (à 8 km, 151 hab.) affiche 45,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Benoît cumule 68 logements au millésime 2022: 73,5 % en résidence principale, 20,6 % en secondaire, 7,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Benoît est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en moyenne montagne, à 539 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Benoît (70,6 %), suivie par le locatif (23,5 %). Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Benoît porte la trace d'une construction ancienne: 38,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Benoît consomme plus que la moyenne: C dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (84,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Benoît a augmenté de +6,3 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Benoît: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Benoît est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 539 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 50 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 68.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 64 | 68 |
| Rés. principales | 47 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 14 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (84 %), suivi par l'électricité (4 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 68 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 12 | 13 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoît (prix au m², ventes DVF, tendance).