01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 100 résidences principales, 33 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 22,6 % |
| Logements vacants | 13 | 8,9 % |
Sur les 146 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,5 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,0 % |
| 3 pièces | 19 | 19,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 42,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 140 | 146 |
| Rés. principales | 87 | 92 | 100 |
| Rés. secondaires | 28 | 36 | 33 |
| Vacants | 21 | 12 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-Paracol (9 km) affiche 52,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 15 | 15,0 % |
| Électricité | 29 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 53,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,0 % |
| 1 voiture | 55 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 39,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 55 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 59 | 0 | 20 |
| 1975 | 79 | 59 | 7 | 13 |
| 1982 | 90 | 64 | 16 | 10 |
| 1990 | 95 | 66 | 20 | 9 |
| 1999 | 105 | 61 | 20 | 24 |
| 2006 | 124 | 73 | 29 | 22 |
| 2011 | 136 | 87 | 28 | 21 |
| 2016 | 140 | 92 | 36 | 12 |
| 2022 | 146 | 100 | 33 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 146 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 21 | 20 | 21 | 26 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 12 | 38,7 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 38,7 % |
| Classe B | 12 | 38,7 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 130 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelreng (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 146 logements de Castelreng se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (68,5 % / 22,6 % / 8,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Castelreng est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,7 % de propriétaires et 20,5 % de locataires, Castelreng se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Castelreng présente un profil énergétique médian: classe D, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. 6,0 % des ménages de Castelreng n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.