01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 133 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 11,2 % |
| Logements vacants | 25 | 14,0 % |
Parmi les 179 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 45,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,3 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 9 | 6,8 % |
| 4 pièces | 37 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 178 | 179 |
| Rés. principales | 136 | 129 | 133 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 20 |
| Vacants | 14 | 30 | 25 |
À titre de comparaison : 62,5 % de part de propriétaires à Chirassimont, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 40,3 % |
| Électricité | 24 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 39,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 18 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,8 % |
| 1 voiture | 51 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 115 | 12 | 23 |
| 1975 | 149 | 109 | 21 | 19 |
| 1982 | 152 | 101 | 25 | 26 |
| 1990 | 145 | 99 | 21 | 25 |
| 1999 | 138 | 106 | 26 | 6 |
| 2006 | 167 | 127 | 22 | 17 |
| 2011 | 168 | 136 | 18 | 14 |
| 2016 | 178 | 129 | 19 | 30 |
| 2022 | 179 | 133 | 20 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 179 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 21 | 22 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 8 | 27,6 % |
| Classe G | 5 | 17,2 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 8 | 27,6 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (28 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 390 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 141 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr-de-Valorges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 179 logements de Saint-Cyr-de-Valorges est vacante (25, soit 14,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,1 %). La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à une altitude moyenne de 690 m, sur un relief marqué.
Saint-Cyr-de-Valorges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,5 %), le locatif ne représentant que 12,1 %.
45,1 % des logements de Saint-Cyr-de-Valorges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (300 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 40,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Cyr-de-Valorges se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cyr-de-Valorges: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 690 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales de Saint-Cyr-de-Valorges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.