01 Le parc de logements
Le parc comprend 637 logements dont 547 résidences principales, 40 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 547 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 6,3 % |
| Logements vacants | 50 | 7,8 % |
Sur les 637 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 151 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 60 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 82 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 128 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 87 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 38 | 7,0 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 43 | 7,9 % |
| 3 pièces | 105 | 19,2 % |
| 4 pièces | 183 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 38,5 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 671 | 653 | 637 |
| Rés. principales | 530 | 514 | 547 |
| Rés. secondaires | 53 | 41 | 40 |
| Vacants | 88 | 98 | 50 |
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Saint-Forgeux, commune de 1 544 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 413 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 114 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 189 | 34,5 % |
| Électricité | 181 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 169 | 30,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 33 % pour électricité, 31 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 355 |
| Total ménages | 547 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 137 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 10,2 % |
| 1 voiture | 254 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 515 | 451 | 24 | 40 |
| 1975 | 573 | 446 | 47 | 80 |
| 1982 | 566 | 474 | 45 | 47 |
| 1990 | 591 | 502 | 69 | 20 |
| 1999 | 618 | 516 | 74 | 28 |
| 2006 | 648 | 530 | 63 | 56 |
| 2011 | 671 | 530 | 53 | 88 |
| 2016 | 653 | 514 | 41 | 98 |
| 2022 | 637 | 547 | 40 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 515 logements, le total atteint 637 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 87 | 88 | 85 | 99 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 51 | 41 | 40 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 8 | 5,7 % |
| Classe D | 40 | 28,4 % |
| Classe E | 46 | 32,6 % |
| Classe F | 13 | 9,2 % |
| Classe G | 32 | 22,7 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,3 % |
| Classe B | 52 | 36,9 % |
| Classe C | 31 | 22,0 % |
| Classe D | 13 | 9,2 % |
| Classe E | 13 | 9,2 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 16 | 11,3 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 356 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 129 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 23 | 17 |
| Classe E | 27 | 19 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 21 | 11 |
Performance comparée: maisons classées E (329), appartements classés E (325), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Violay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Violay de 637 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,0 % de maisons et 16,0 % d'appartements. Côté cadre local, Violay est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans un relief de montagne, à 831 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
27,6 % des logements de Violay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 328 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 34,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Violay entre 2016 et 2022 (-2,5 %). 43,3 % des ménages de Violay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Violay est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Violay est dans un relief de montagne, à 831 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 547 résidences principales de Violay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Violay affiche des prix parmi les plus accessibles du Loire (75ᵉ rang le moins élevé sur 320 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Loire (75ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -10,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Violay
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Violay
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Violay s'établit à 1 366 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Violay fait partie du quart des communes les moins chères du Loire.
31,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Violay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Violay
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 366 €/m² de prix médian pour 17 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -12,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 46 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,1 % de maisons et 5,9 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
94,1 % maisons, 5,9 % appartements sur 17 ventes: le collectif pèse 5,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 16 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 366 € | 1 338 € | 4 187 € |
| Prix moyen/m² | 1 684 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 46 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 562 € |
| 2022 | 23 | 1 938 € |
| 2023 | 13 | 1 818 € |
| 2024 | 8 | 1 525 € |
| 2025 | 17 | 1 366 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 150 logements ont été autorisés et 76 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 51 %.
Vacance longue durée à Violay
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Violay (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 44 logements autorisés à à Violay, dont 15 en 2025 (+91 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Violay
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Violay
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Violay
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 141 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Violay: la classe E domine, 31,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Violay
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Violay : cadre de vie et logement
Violay, commune de 1 218 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 751 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (9,6 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 52 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Violay
Violay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Violay
Composition du parc immobilier à Violay
637 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 84,3 % du parc à Violay, 15,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Violay
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 547 logements).
- Avant 1919 27,6 % 151 logts
- 1919-1945 11,0 % 60 logts
- 1946-1970 15,0 % 82 logts
- 1971-1990 23,4 % 128 logts
- 1991-2005 15,9 % 87 logts
- 2006-2019 6,9 % 38 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Violay
52 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Violay
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Violay
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
117 476 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Violay
Quel est le prix de l'immobilier à Violay ?
Le prix médian au m² à Violay est de 1 366 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 115 000 €.
Comment Violay se situe-t-elle dans le Loire ?
Violay figure parmi les communes les plus abordables du Loire : 246ᵉ rang sur 320, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Violay ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Violay est de 7,3 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Violay est-il énergétiquement dégradé ?
31,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Violay.
Communes limitrophes de Violay
Violay est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Violay est une commune accessible — 1 366 €/m² en médiane, -18,1 % par rapport à la médiane de la Loire (1 667 €/m²).
Le prix médian au m² à Violay diminue de -12,5 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 76 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -10,4 % du prix médian.
Le marché de Violay est dominé par les maisons individuelles — 94,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 338 €/m² pour 86 m² en surface médiane. Le bien médian (86 m² à 115 068 €) équivaut à 5,2 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,0 € (appartements) et 8,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,3 % — en lien avec le niveau des prix au m². Peu de résidences secondaires à Violay (6,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 44 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 9 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 61 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Violay est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Violay est dans un relief de montagne, à 831 m d'altitude moyenne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.