Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 637 logements au total.
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Saint-Forgeux, commune de 1 544 hab. à 9 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Violay de 637 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,0 % de maisons et 16,0 % d'appartements. Côté cadre local, Violay est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 751 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
27,6 % des logements de Violay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 34,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Violay entre 2016 et 2022 (-2,5 %). 43,3 % des ménages de Violay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Violay est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Violay est à 751 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 547 résidences principales de Violay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 637 logements dont 547 résidences principales, 40 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 637 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 671 | 653 | 637 |
| Rés. principales | 530 | 514 | 547 |
| Rés. secondaires | 53 | 41 | 40 |
| Vacants | 88 | 98 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 33 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 515 logements, le total atteint 637 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 87 | 88 | 85 | 99 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 51 | 41 | 40 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 132 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 436 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (329), appartements classés ? (333), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Violay (prix au m², ventes DVF, tendance).