01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 163 résidences principales, 26 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,1 % |
| Logements vacants | 26 | 12,1 % |
Sur les 215 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 57,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,6 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 21 | 12,8 % |
| 4 pièces | 42 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 61,0 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 216 | 215 |
| Rés. principales | 160 | 168 | 163 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 26 |
| Vacants | 20 | 17 | 26 |
À Saint-Appolinaire, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 27 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 44 | 26,8 % |
| Électricité | 36 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 75 | 45,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,5 % |
| 1 voiture | 64 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 117 | 40 | 23 |
| 1975 | 177 | 115 | 49 | 13 |
| 1982 | 183 | 117 | 49 | 17 |
| 1990 | 193 | 119 | 52 | 22 |
| 1999 | 204 | 137 | 50 | 17 |
| 2006 | 206 | 150 | 39 | 17 |
| 2011 | 216 | 160 | 36 | 20 |
| 2016 | 216 | 168 | 31 | 17 |
| 2022 | 215 | 163 | 26 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 215 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 16 | 15 | 22 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 5 | 8,6 % |
| Classe D | 17 | 29,3 % |
| Classe E | 24 | 41,4 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 7 | 12,1 % |
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,3 % |
| Classe B | 17 | 29,3 % |
| Classe C | 6 | 10,3 % |
| Classe D | 4 | 6,9 % |
| Classe E | 19 | 32,8 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 193 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Machézal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Machézal compte 215 logements, dont 26 sont vacants (12,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,1 % du parc se compose de maisons (198 unités). Le cadre local de Machézal est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Machézal compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,1 %), le locatif ne représentant que 18,9 %. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 57,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Machézal: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Machézal est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Machézal s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.