Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
À Saint-Appolinaire, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
Le parc de Machézal compte 215 logements, dont 26 sont vacants (12,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,1 % du parc se compose de maisons (198 unités). Le cadre local de Machézal est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Machézal compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,1 %), le locatif ne représentant que 18,9 %. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 57,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Machézal: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Machézal est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Machézal s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 163 résidences principales, 26 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 215 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 216 | 215 |
| Rés. principales | 160 | 168 | 163 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 26 |
| Vacants | 20 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 215 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 16 | 15 | 22 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (36 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 217 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Machézal (prix au m², ventes DVF, tendance).