01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 121 résidences principales, 28 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 18,7 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 150.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 14,0 % |
| 4 pièces | 25 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 152 | 150 |
| Rés. principales | 114 | 112 | 121 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 28 |
| Vacants | 8 | 9 | 1 |
En comparaison, Villeneuve-en-Montagne (à 9 km) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 37,2 % |
| Fioul | 12 | 9,9 % |
| Électricité | 27 | 22,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 30,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 48 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 55,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 61 | 26 | 20 |
| 1975 | 99 | 64 | 26 | 9 |
| 1982 | 109 | 73 | 22 | 14 |
| 1990 | 128 | 84 | 31 | 13 |
| 1999 | 129 | 95 | 28 | 6 |
| 2006 | 144 | 105 | 29 | 10 |
| 2011 | 150 | 114 | 28 | 8 |
| 2016 | 152 | 112 | 31 | 9 |
| 2022 | 150 | 121 | 28 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 150 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 22 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-de-Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Denis-de-Vaux compte 150 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,7 %, secondaire 18,7 %, vacant 0,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Saint-Denis-de-Vaux se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 321 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Saint-Denis-de-Vaux est caractéristique des communes de propriétaires (90,1 %).
Le parc de Saint-Denis-de-Vaux porte la trace d'une construction ancienne: 32,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). 55,4 % des ménages de Saint-Denis-de-Vaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Denis-de-Vaux appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 321 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.